Вопрос с инвестированием своих сбережений всегда стоит остро. Глядя на высокие темпы инфляции, люди стараются быстрее сложить финансовые средства. Обычно выбирают именно жилье, реже – коммерческие объекты. Каждый вариант остается востребованным и способным приносить хорошую прибыль. Посмотреть имеющиеся предложения по продаже квартир можно на сайте https://kyzyl.etagi.com/realty/.
Разберемся подробнее, какая недвижимость подойдет для инвестирования и что нужно сделать для этого.
Цели инвестирования в недвижимость
Люди, скупающие квартиры, имеют перед собой главную цель – получение прибыли. Это своеобразный запас на «черный день» и возможность не работать в ближайшем будущем.
Цели инвестирования в жилье:
- Получение пассивного дохода. В аренду сдается собственная свободная недвижимость или новая квартира, купленная за наличные или в ипотеку. Рента позволяет получать ежемесячные платежи. Вырученные средства идут на закрытие кредита или ипотеки.
- Сохранение накоплений. Инфляция «сжигает» финансовые запасы каждый год. Поэтому люди стараются не держать деньги «под матрасом», а вкладывать их в недвижимость. Объектом покупки может быть любое жилье. С большой долей вероятности оно не понизится в цене.
- Получение дохода от перепродажи или обмена с наценкой. После покупки квартиры владельцы выжидают определенное время, делая в ней ремонт. А затем выставляют объект по повышенной цене. После перепродажи появляется прибыль, которую можно вложить в покупку новой квартиры.
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
Жилье всегда пользуется спросом независимо от экономической ситуации в стране. Но не все объекты подходят для выгодного вложения средств.
Основные достоинства инвестиций в жилье:
- Стабильность. Правильно выбранный объект инвестирования способен приносить прибыль долгие годы без дополнительных вложений и рисков.
- Пассивный доход. Получение прибыли с купленной квартиры не требует усилий. Достаточно обезопасить себя грамотно составленным договором.
- Минимальные риски. В кризисной ситуации недвижимость всегда можно продать или сдать в аренду. Спрос на нее есть.
- Рост цен. Глядя на ситуацию на рынке недвижимости, можно сказать, что стоимость квартир только растет.
- Универсальность. Получить прибыль с квартиры можно разными способами. Это сдача посуточно или на длительный срок, перепродажа, разделение крупного объекта на более мелкие и др.
Недостатки:
- Высокие расценки на квартиры. Покупка недвижимости требует наличия внушительность суммы денег или кредитных средств.
- Долгий срок окупаемости. Арендные платежи покроют стоимость жилья примерно через 5-10 лет. Не все готовы ждать так долго.
- Дополнительные расходы. Владелец квартиры должен следить за оплатой коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт. Отдельной статьей идут налоги и непредвиденные траты. Самый большой риск – порча имущества арендаторами. На восстановление и ремонт квартиры потребуется много сил и средств.
Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2024 году?
Вложение финансов в жилье остается самым простым и надежным способом сохранения денег. Это ответственное решение. Спонтанная покупка обычно грозит лишними тратами и убытками. Особенно если не планируется сдавать ее в аренду.