Современный мир требует наличия собственного жилья. Собственная квартира – гарантия спокойствия и уверенность в будущем. Молодые люди, начиная жить обособленно, стараются купить однушку на вторичном рынке. Это более доступный и проверенный вариант. Не нужно ждать сдачи дома и оперативно делать ремонт. Вокруг есть вся необходимая инфраструктура, можно выбрать жилье в удобном районе.
Покупка однокомнатной квартиры также актуальна для одиноких людей, молодоженов и для инвестиций. Но сделка имеет множество нюансов, которые стоит знать заранее.
Типы однокомнатных квартир
Однушка представляет собой жилую площадь, в которую входит только одна комната и вспомогательные помещения:
- кухня;
- санузел;
- прихожая.
Пространство обычно занимает 25-50 квадратных метров. Все зависит от планировки и этажности дома. Однокомнатная квартира – наиболее доступный и популярный вид жилья на рынке недвижимости. Но она имеет несколько вариаций:
- Студия. Однушка представляет собой совмещенное пространств – кухня и жилая комната – единое целое. Чтобы стены не давили на собственника визуально, такие квартиры делают с высокими потолками и без множества ниш.
- Стандарт. Это привычная квартира, имеющая отдельную кухню и жилую комнату. Площадь такого жилья на вторичном рынке составляет 30-40 квадратных метров.
- Увеличенный стандарт. Квартиры, чья площадь больше 40-50 квадратных метров. Нередко они имеют сразу несколько окон. Это позволяет зонировать помещение по своему вкусу – отделить кабинет и спальню, зону отдыха от спальни. Иногда такую квартиру используют под сдачу в аренду, тогда пространство превращается в одну большую кухню-гостиную.
- Угловой стандарт. Квартира располагает на углах зданий. Увеличенная площадь дополняется рядом окон и улучшенной инсоляцией. При хорошей теплоизоляции в таком жилье владельцы не будут страдать от холода и сырости.
- Апартаменты. Это нежилое помещение в традиционном понимании. Апартаменты обычно сдаются как единое пространство определенной площади. Их обычное расположение – деловые центры и здания рядом с транспортными развязками.
Нюансы покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке
- Тщательная проверка документов. Обязательная процедура перед заключением сделки. Нужно убедиться, что на жилье не претендуют другие люди (наследники, бывшие супруги или владельцы). Еще один момент – отсутствие обременений и ограничений на совершение сделок.
- Техническое состояние. Дом мог быть сдан в эксплуатацию как 5-10 лет назад, так и в прошлом веке. Это накладывает определенные сложности на техническое состояние перекрытий, коммуникаций и ремонта.
- Стоимость. Обычно квартиры на вторичке ниже, чем в новостройках. Но это не всегда работает в крупных городах с историческими районами и зданиями.
- Инфраструктура. Наличие всех необходимых учреждений рядом с новым жильем – приятный бонус. Не нужно долго ждать общественный транспорт на остановках, судорожно искать место для парковки или испытывать сложности с покупкой продуктов.
- Соседи. Немаловажный фактор при выборе квартиры. Обычно в давно заселенных домах соседи имеют свой уклад, с которым придется смириться. Лучше сразу вступить в домовой чат, чтобы быть в курсе новостей.
Покупка однокомнатной квартиры – это ответственный шаг, требующий тщательного анализа имеющихся предложений на рынке. Будущим владельцам нужно просмотреть несколько объявлений, иногда поиск занимает месяцы и годы.
