Решение об аренде комнаты принято. И совсем не важно по каким причинам. Жить с посторонними людьми – серьезный шаг. Никогда не знаешь, будут ли проблемы. Соседи вполне могут оказаться приятными людьми без вредных привычек. Но случается и такое, что арендаторы сбегают уже через неделю. Чтобы минимизировать риски, стоит выбирать комнаты очень тщательно. На сайте https://surgut.etagi.com/realty_rent/komnati/ есть большой выбор вариантов комнат для аренды.
Поиск комнаты
- Через агентство недвижимости. Способ затратный, так придется платить гонорар риэлтору, но зато надежный. Специалист подберет несколько вариантов и будет сопровождать вас во время просмотра комнат.
- Через знакомых. Безопасный вариант, если кто-то из ближайшего окружения сдает комнату в нужной локации или готов потесниться в своей квартире. Меньше вероятность обмана. Но поиски жилья все равно затянутся. Ну и никто не застрахован от ссор по бытовым вопросам.
- Через сайты. Есть специализированные ресурсы по размещению объявлений о сдаче комнат. Достаточно задать желаемые параметры (квадратура, район, ценовой диапазон) и выбирать среди имеющихся вариантов.
- Через социальные сети. В Интернет-пространстве существуют тематические группы, где люди ищут арендодателей или арендаторов. Но и риски выше – объявление вполне может оказаться фальшивым.
Что еще нужно знать?
- Знакомство с собственником обязательно. Во время встречи стоит изучить документы на жилье, уточнить количество владельцев недвижимости. Остальные собственники обязательно должны быть оповещены о сдаче комнаты. Иначе есть риск оказаться на улице в рандомный момент.
- Знакомство с соседями. Идеально это сделать еще на этапе осмотра комнаты. Ведь именно вам в дальнейшем жить с этими людьми.
- Ремонт. Без разрешения собственника лучше вообще ничего не трогать в комнате. Во время осмотра проверить наличие щелей в окнах, работоспособность замка на двери в комнату и состояние сантехники.
- Перед подписанием договора обязательно прочитать все пункты. Обращать внимание на такие детали, как условия досрочного расторжения контракта, размер и возврат депозита, правила перечисления арендной платы и передачи показаний счетчиков.
- Правила проживания. В договоре прописать, какие права имеет владелец жилья, пока в квартире живут арендаторы. Это касается посещения недвижимости без предупреждения, осмотра комнаты в отсутствие съемщика. Отдельно стоит вынести вопрос содержания в квартире животных. Многие упускают этот момент, а зря.
Отношения с соседями
Иногда в квартире сдаются сразу 2-4 комнаты, что создает определенные неудобства. Получается натуральная коммуналка. Нередко хозяин занимает одну из комнат, чтобы поддерживать порядок и следить за остальными постояльцами.
Какие моменты нужно обсудить:
- использование бытовой техники (холодильник, стиральная машина, пылесос);
- график уборки – дежурства в квартире могут быть по неделям или в какой-то определенный день;
- визиты посторонних. Где-то разрешается приглашать в комнату друзей, но без ночевок, где-то это категорически запрещено;
- режим тишины. Это больной вопрос, особенно если люди живут по сменному графику.
Поэтому нужно внимательно выбирать квартиру и знакомиться с соседями.
